Neubau Mehrzweckhallen mit Büro- und Laborgeschossen

• 300 m zur Autobahnausfahrt „Adlershof“
• 6 Hallen, angeordnet zwischen der Hermann-Dorner-Allee und
  der James-Franck-Straße

• Einfache LKW-Andienung an die Hallen, separate Ein- und Ausfahrten auf dem Grundstück
• Als Fußgänger direkt von der Straßenseite zum Haupteingang des Gebäudes

• Die Hallen befinden sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet
• Hallennutzflächen im Erdgeschoss zwischen 2.100 und 5.000 m² je Gebäude, mindestens 1.250 m² stützenfrei
• Obergeschosse zur Nutzung als Büroebene, als Laborbereich und als Sanitär-/Umkleideräume mit Flächen zwischen 500 m² und 3000 m²
• Individuelle Hallengrößen je nach Laufzeit des Mietvertrags

• Leichte und filigrane Konstruktionen
• Große Flächen sind stützenfrei und variabel nutzbar
• 2 große Sektionaltore
• Lichte Höhe 7,0 m bis UK Stahlbinder
• Stahlfaserbetonbodenplatte mit einer glatten, abriebfesten und pflegeleichten Oberfläche, die Hartstoff vergütet ist
• Flächenlast Hallenboden bis 50 kN/m2
• Gabelstapler bis 5 Tonnen zul. Gesamtgewicht
• Hallenbeleuchtung durch Tiefstrahler mit einer Beleuchtungs-Stärke von 300 Lux, 1/3-weise schaltbar
• Grundausstattung der Halle mit CEE Steckdosen 400 V und Schuko-Steckdosen 230 V
• Hallenbeheizung durch Lufterhitzer für Umluftbetrieb mit verstellbarem Luftverteiler, gespeist über Fernwärme
• Fenster-Fassadensysteme erfüllen die Forderung nach Sichtkontakt, guter Belichtung und Belüftung
• RWA-Lichtkuppeln in den Dachflächen als zusätzliche Belichtungsmöglichkeit

• Repräsentatives Foyer im EG mit Zugang zur Halle und in das Obergeschoss
• Verkehrslast Decken 2,0 kN/m2
• Die Geschosshöhe von 3,50 m bietet die Möglichkeit zum Einbau von Labor- und Reinräumen
• Zentraler Serverraum mit Umluftkühlung und LAN-Schrank mit sternförmiger Erschließung der Arbeitsplätze
• Brüstungskanalsystem in jedem Büro mit getrennten Kanälen für Strom- und EDV-Verkabelung
• Textile Bodenbeläge in Office-Qualität nach Mieterwahl
• Sonnenschutz elektrisch angetrieben, raumweise regelbar mit Windwächter
• Abgehängte Decken mit Einbauleuchten
• Je eine Teeküche für die Verwaltung und den Gewerbebereich
• Eine Toilettenanlage für die Verwaltung
• Damen- und Herrenumkleiden mit Toilettenanlage und Duschen für den Gewerbebereich

• 20 bis 70 Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur jeweiligen Halle
• LKW-Stellplätze nach Bedarf

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