Neue Bürogebäude –
variable Nutzung in moderner Architektur

Bei einem eigenen Bürogebäude lässt sich der Bedarf des Unternehmens optimal berücksichtigen.

Für Ihre individuellen Ansprüche bauen wir 7 moderne Büro- bzw. Laborgebäude, jeweils mit einer Nutzfläche zwischen 2.250 m² und 5.000 m². Für eine starke Wirkung nach außen sorgt eine zeitgemäße und ansprechende Architektur.

Die Fakten im Überblick

Lage

• 300 m zur Autobahnausfahrt „Adlershof“
• Direkt an der Rudower Chaussee und der Hermann-Dorner-Allee gelegen

Zugänglichkeit

• Zufahrt mit dem PKW über eine der sechs Einfahrten auf das Grundstück
• Als Fußgänger direkt von der Straßenseite zum Haupteingang des Gebäudes
• 5 Etagen, zu erreichen über eine komfortable Aufzugsanlage
• Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt am Gebäude

Raumeinteilung

• Mietflächen zwischen 2.250 m² und 5.000 m² je Gebäude
• Mietflächen zwischen 450 m² und 1.500 m² je Geschoss
• Variable Aufteilung der Büroräume oder Laborbereiche nach Mieterwunsch

Ausstattung

• Repräsentatives Foyer
• Komfortable Aufzugsanlage
• Die Geschosshöhe von 3,50 m bietet die Möglichkeit zum Einbau von Labor- und Reinräumen
• Verkehrslast Decken 2,0 kN/m2
• Zentraler Serverraum mit Umluftkühlung und LAN-Schrank mit sternförmiger Erschließung der Arbeitsplätze
• Bodenkanalsystem mit Bodenauslassdosen in jedem Büro mit getrennten Kanälen für Strom- und EDV-Verkabelung
• Textile Bodenbeläge in Office-Qualität nach Mieterwahl
• Effiziente Heizung gespeist über Fernwärme
• Mit einem Primärwärmebedarf von 76,5 kWh/m² pro Jahr unterschreitet dieses Gebäude den zulässigen Wert um 45%
• Sonnenschutz elektrisch angetrieben, raumweise regelbar mit Windwächter
• Abgehängte Decken mit Einbauleuchten
• Eine Teeküche in jedem Geschoss
• Toilettenanlage in jedem Geschoss

Parkplätze

• Zwischen 20 und 40 Stellplätze direkt am Gebäude

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